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2019年龙岩市律师协会商事法律专业委员会 举办“培养商业思维，成交优质客户”以及“执行异议之诉中物权期 待权与抵押权冲突的法律适用”讲座
2019年8月24日，龙岩市律师协会商事法律专业委员会（下称“商事委员会”）在龙岩市律师协会办公楼举办了全天两场讲座，由商事委员会副主任郑小林律师和胡朝能律师分别担任本次讲座的主持工作。本次讲座采取二维码报名方式，85个名额在公布报名链接后的短短十分钟内一抢而空，不少律师还主动过来现场听课。
上午的讲座，是商事委员会副主任郑小林律师特别邀请广东普罗米修律师事务所的桑涛律师作为本次授课嘉宾，桑涛律师给大家带来课题为“培养商业思维，成交优质客户”的内容。主要分析我们律师业症状出现潜在客户少、面谈转化率低、咨询案件转化率低、收不到咨询收费、客单价低等等，以及如何洽谈成交客户、如何提升客户的满意度、如何培养自己的商业思维等话题结合他自己丰富的工作经验进行深入浅出的分析阐述，使来到现场的律师们受益匪浅。
下午的讲座，由商事委员会主任吴烈豪律师授课，内容为“执行异议之诉中物权期待权与抵押权冲突的法律适用”。他从龙岩本地的一起案例出发，引出了物权期待权的概念，并总结了物权期待权在实践中出现的六个种类；接着，他从商品房消费者物权期待权和无过错不动产买受人物权期待权的产生进行了历史考察，并例举了大量的最高院案例和最高院法官的观点；最终，他得出结论为，在执行异议之诉中，只有符合《执行异议和复议规定》第二十九条情形的商品房消费者物权期待权才能对抗抵押权，而二十八条规定的无过错不动产买受人物权期待权并不能对抗抵押权。这次讲座为律师办理类似案件提供了法理论证和案例参考的依据，具有很好的借鉴意义。
这是商事委员会第二次举办对全市律师开放的讲座，全场座无虚席，授课律师无私分享，与会律师认真聆听。最后，本次讲座在热烈的掌声中圆满落幕。
图/文：陈吉芳